2 bis Montée du Télégraphe, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée du Télégraphe, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Montée du Télégraphe, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1220 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée du Télégraphe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 bis Montée du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Montée du Télégraphe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 bis Montée du Télégraphe se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée du Télégraphe par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Montée du Télégraphe se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Communay et 6.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 2 bis Montée du Télégraphe à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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