23 Rue des Erables, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Erables, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Communay.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Bonnières à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Erables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 23 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 23 Rue des Erables se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Erables par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Erables se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Communay et 1.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 23 Rue des Erables à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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