12 Rue du 19 Mars 1962, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 194 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 19 Mars 1962, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Bonnières à 869 mètres
Ventes au 12 Rue du 19 Mars 1962
Les 2 ventes au 12 Rue du 19 Mars 1962 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 12 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 19 Mars 1962 se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Communay et 1.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 19 Mars 1962 à Communay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 19 Mars 1962 est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
