35 Rue du Sillon, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Sillon, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Sillon, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Des Brosses à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Sillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Sillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Sillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Sillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Sillon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Sillon par rapport à la voie
Sur Rue du Sillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 35 Rue du Sillon se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Sillon par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Sillon se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Communay et 11.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Sillon à Communay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Sillon est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 29.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
