5 Rue du Sillon, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sillon, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Sillon, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 896 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 226 mètres
Ventes au 5 Rue du Sillon
Les 3 ventes au 5 Rue du Sillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sillon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sillon par rapport à la voie
Sur Rue du Sillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 5 Rue du Sillon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sillon par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Sillon se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Communay et 3.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Sillon à Communay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Sillon est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
