32 Montee du Rozay, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Montee du Rozay, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Montee du Rozay, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rosay à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Montee du Rozay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Montee du Rozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montee du Rozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montee du Rozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montee du Rozay dans son marché local
Prix du 32 Montee du Rozay par rapport à la voie
Sur Montee du Rozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 32 Montee du Rozay se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montee du Rozay par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Montee du Rozay se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Condrieu et -9.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Montee du Rozay à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 32 Montee du Rozay est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condrieu a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 21.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 32 Montee du Rozay à Condrieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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