4 Place du Razat, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Razat, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Razat, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Prive Les Marronniers à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 438 mètres
Ventes au 4 Place du Razat
Les 2 ventes au 4 Place du Razat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Razat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Razat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Razat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Razat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Razat dans son marché local
Prix du 4 Place du Razat par rapport à la voie
Sur Place du Razat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 4 Place du Razat se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Razat par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Razat se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Condrieu et 8.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Razat à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Razat est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 17.76 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
