35 Rue Eugene Genet, 69420 Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eugene Genet, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Eugene Genet, 69420 Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Marronniers à 330 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Eugene Genet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eugene Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eugene Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eugene Genet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eugene Genet dans son marché local
Prix du 35 Rue Eugene Genet par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 35 Rue Eugene Genet se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eugene Genet par rapport à Condrieu et à Rhône
À Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Eugene Genet se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Condrieu et 27.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Eugene Genet à Condrieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Eugene Genet est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Condrieu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condrieu a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 585 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 35 Rue Eugene Genet à Condrieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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