2 Allée des Martinets, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Martinets, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Martinets, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0725 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Priest à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Martinets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Martinets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Martinets par rapport à la voie
Sur Allée des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Allée des Martinets se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Martinets par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Martinets se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 3.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Martinets à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Martinets est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 2 Allée des Martinets à Corbas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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