44 Avenue Salvador Allende, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Salvador Allende, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 2341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Salvador Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 44 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 44 Avenue Salvador Allende se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Salvador Allende par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Salvador Allende se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 4.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Salvador Allende à Corbas
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Salvador Allende est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 10.72 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
