1 Impasse Léonard de Vinci, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Léonard de Vinci, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 350 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignerme à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Léonard de Vinci, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 1 Impasse Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Impasse Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 1 Impasse Léonard de Vinci se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Léonard de Vinci par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Léonard de Vinci se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 4.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Léonard de Vinci à Corbas
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Léonard de Vinci est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
