8 Rue André Malraux, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Malraux, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Priest à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 274 mètres
Ventes au 8 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 8 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Malraux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 8 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 8 Rue André Malraux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Malraux par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Malraux se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Corbas et 26.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Malraux à Corbas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Malraux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 8 Rue André Malraux à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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