2 Rue de l'Aviation, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aviation, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 487 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignerme à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aviation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 Rue de l'Aviation se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aviation par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aviation se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 7.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aviation à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aviation est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 2 Rue de l'Aviation à Corbas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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