48 Rue de l'Aviation, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Aviation, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1519 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Meunier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Aviation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 48 Rue de l'Aviation se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Aviation par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Aviation se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 10.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Aviation à Corbas
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Aviation est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 10.72 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
