35 Rue des Mésanges, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Mésanges, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas G.brassens à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Mésanges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 35 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 35 Rue des Mésanges se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Mésanges par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Mésanges se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Mésanges à Corbas
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Mésanges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
