1 b cites beau soleil, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b cites beau soleil, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b cites beau soleil, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 1580ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Farandole à 159 mètres
Ventes au 1 b cites beau soleil
Les 4 ventes au 1 b cites beau soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b cites beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b cites beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b cites beau soleil dans son marché local
Prix du 1 b cites beau soleil par rapport à la voie
Sur cites beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 1 b cites beau soleil se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b cites beau soleil par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b cites beau soleil se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Cours et 62.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b cites beau soleil à Cours
Le loyer moyen estimé au 1 b cites beau soleil est de 8.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.06 € à 9.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
