45 impasse des fleurs, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 impasse des fleurs, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 impasse des fleurs, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cours.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 45 impasse des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 45 impasse des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 impasse des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 impasse des fleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 impasse des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 impasse des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 impasse des fleurs dans son marché local
Prix du 45 impasse des fleurs par rapport à la voie
Sur impasse des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 45 impasse des fleurs se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 impasse des fleurs par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 impasse des fleurs se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Cours et -60.1 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 45 impasse des fleurs à Cours, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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