303 rue du 8 mai 1945, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°308 et de n°353.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 rue du 8 mai 1945, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 403 mètres
Ventes au 303 rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 303 rue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 303 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 303 rue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 rue du 8 mai 1945 par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 rue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cours et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 rue du 8 mai 1945 à Cours
Le loyer moyen estimé au 303 rue du 8 mai 1945 est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
