33 rue neuve, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue neuve, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°59 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue neuve, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Cours.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue neuve
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue neuve dans son marché local
Prix du 33 rue neuve par rapport à la voie
Sur rue neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 33 rue neuve se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue neuve par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue neuve se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Cours et -68.34 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 33 rue neuve à Cours, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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