74 rue neuve, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue neuve, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°66 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 rue neuve, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cours.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue neuve
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue neuve dans son marché local
Prix du 74 rue neuve par rapport à la voie
Sur rue neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 74 rue neuve se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue neuve par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue neuve se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Cours et -66.95 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 74 rue neuve à Cours, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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