131 rue parmentier, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 rue parmentier, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², identique à celui du n°137 et de n°74.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 rue parmentier, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 131 rue parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 131 rue parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 rue parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 rue parmentier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 rue parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 rue parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 rue parmentier dans son marché local
Prix du 131 rue parmentier par rapport à la voie
Sur rue parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 131 rue parmentier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 131 rue parmentier par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 rue parmentier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Cours et 64.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 rue parmentier à Cours
Le loyer moyen estimé au 131 rue parmentier est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
