4 Quai Jean Moulin, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Jean Moulin, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 116 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Jean Moulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Quai Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Quai Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Quai Jean Moulin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Jean Moulin par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Jean Moulin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 11.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Jean Moulin à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Jean Moulin est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
