3 Rue Claudius Moiroux, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claudius Moiroux, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claudius Moiroux, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 83 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 341 mètres
Ventes au 3 Rue Claudius Moiroux
Les 4 ventes au 3 Rue Claudius Moiroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claudius Moiroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claudius Moiroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claudius Moiroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claudius Moiroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claudius Moiroux dans son marché local
Prix du 3 Rue Claudius Moiroux par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Moiroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 3 Rue Claudius Moiroux se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claudius Moiroux par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claudius Moiroux se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 0.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claudius Moiroux à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claudius Moiroux est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 23.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
