20 Rue de la République, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la République, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 28 parkings - 1089 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 141 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 284 mètres
Ventes au 20 Rue de la République
Les 12 ventes au 20 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la République dans son marché local
Prix du 20 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 20 Rue de la République se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la République par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la République se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 20.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la République à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la République est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
