2 Rue Gabriel Péri, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², identique à celui du n°11 et du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Péri, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or.
1 niveau - 2522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard à 81 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 2 Rue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Péri par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Péri à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Péri est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 23.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
