44 Rue Gabriel Péri, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gabriel Péri, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Et Stade De Couzon à 155 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 44 Rue Gabriel Péri se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gabriel Péri se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 22.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gabriel Péri à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gabriel Péri est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.28 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
