52 bis Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°52 ter et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 307 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue Edouard Millaud
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue Edouard Millaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue Edouard Millaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 52 bis Avenue Edouard Millaud se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des maisons atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue Edouard Millaud se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Craponne et 27.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue Edouard Millaud est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craponne a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 742 €/m² sur la période récente.
