3 Impasse des Cailloux, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cailloux, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cailloux, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Robiniers à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 271 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 734 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cailloux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cailloux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cailloux par rapport à la voie
Sur Impasse des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 3 Impasse des Cailloux se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cailloux par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cailloux se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 33.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cailloux à Craponne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cailloux est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
