5 Impasse des Fauvettes, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Fauvettes, 69290 Craponne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 585 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Fauvettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 5 Impasse des Fauvettes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Fauvettes par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des maisons atteint 4 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Fauvettes se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Craponne et 25.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Fauvettes à Craponne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Fauvettes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craponne a baissé de 8.58 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 742 €/m² sur la période récente.
