23 Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 795 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Bergeron à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 430 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Ventes au 23 Rue Centrale
Les 4 ventes au 23 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Centrale, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 23 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 23 Rue Centrale se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Centrale se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 13.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Centrale est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 23 Rue Centrale à Craponne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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