2 bis Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 38 parkings - 641 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne - 11 Novembre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 251 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 238 mètres
Ventes au 2 bis Rue Centrale
Les 13 ventes au 2 bis Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Centrale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 bis Rue Centrale se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Centrale se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Craponne et 10.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Centrale est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 2 bis Rue Centrale à Craponne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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