4 Rue de la Gatolière, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gatolière, affiche un prix moyen de 4 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gatolière, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Moulin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1185 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1040 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gatolière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gatolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gatolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gatolière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gatolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gatolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gatolière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gatolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gatolière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 4 Rue de la Gatolière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gatolière par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gatolière se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Craponne et 29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gatolière à Craponne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gatolière est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
