2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 24 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 343 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Craponne et 26.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean-Baptiste Fayolle est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
