8 bis Rue Jean-Claude Martin, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean-Claude Martin, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 5.17 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean-Claude Martin, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Bergeron à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 455 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean-Claude Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean-Claude Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-Claude Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean-Claude Martin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-Claude Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-Claude Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean-Claude Martin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean-Claude Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 8 bis Rue Jean-Claude Martin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean-Claude Martin par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean-Claude Martin se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 37.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean-Claude Martin à Craponne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean-Claude Martin est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
