3 Avenue de Verdun, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 30 parkings - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Haut à 104 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 869 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 869 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 673 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 3 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 40.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
