22 Chemin de Cogny, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Cogny, affiche un prix moyen de 4 371 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Cogny, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly St-Joseph à 275 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres
Ventes au 22 Chemin de Cogny
Les 5 ventes au 22 Chemin de Cogny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Cogny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Cogny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Cogny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Cogny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Cogny dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Cogny par rapport à la voie
Sur Chemin de Cogny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 22 Chemin de Cogny se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Cogny par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Cogny se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 39.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Cogny à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Cogny est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
