34 Route d'Ecully, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route d'Ecully, affiche un prix moyen de 4 809 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route d'Ecully, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cogny à 120 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route d'Ecully
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route d'Ecully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route d'Ecully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route d'Ecully, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route d'Ecully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route d'Ecully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route d'Ecully dans son marché local
Prix du 34 Route d'Ecully par rapport à la voie
Sur Route d'Ecully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 34 Route d'Ecully se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route d'Ecully par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route d'Ecully se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route d'Ecully à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 34 Route d'Ecully est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.57 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
