34 Rue du Paillet, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Paillet, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Paillet, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly Le Haut à 191 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 981 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 981 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Paillet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Paillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Paillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Paillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Paillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Paillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Paillet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Paillet par rapport à la voie
Sur Rue du Paillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 34 Rue du Paillet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Paillet par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Paillet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Dardilly et 17.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Paillet à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Paillet est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 34 Rue du Paillet à Dardilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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