166 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°168 et de n°164.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 73 parkings - 1290 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Gare à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 479 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 194 mètres
Ventes au 166 Avenue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 166 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 166 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 166 Avenue Jean Jaurès se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Jean Jaurès par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Jean Jaurès se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 12.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Jean Jaurès est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
