261 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°263 mais supérieur de 1 % à celui du n°259.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sablon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 40 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 948 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 718 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 386 mètres
Ventes au 261 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 261 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue Jean Jaurès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 261 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 261 Avenue Jean Jaurès se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Jean Jaurès par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Jean Jaurès se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 0.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue Jean Jaurès est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
