264 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°262 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cornavent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 20 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0759 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Bascule à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1028 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 413 mètres
Ventes au 264 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 264 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 264 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 264 Avenue Jean Jaurès se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Jean Jaurès par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Jean Jaurès se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 2.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Jean Jaurès est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
