274 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°276 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°259.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molard à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 942 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 680 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 435 mètres
Ventes au 274 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 274 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 274 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 274 Avenue Jean Jaurès se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Jean Jaurès par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Jean Jaurès se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 6.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Jean Jaurès est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
