46 Avenue Léon Blum, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°51 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Léon Blum, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffinières à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 414 mètres
- - Collège Georges Brassens à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1057 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 50 mètres
Ventes au 46 Avenue Léon Blum
Les 3 ventes au 46 Avenue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Léon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 46 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 46 Avenue Léon Blum se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Léon Blum par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Léon Blum se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 14.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Léon Blum à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Léon Blum est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
