52 Avenue Léon Blum, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Léon Blum, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffinières à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 468 mètres
- - Collège Georges Brassens à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1005 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 52 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 52 Avenue Léon Blum se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Léon Blum par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Léon Blum se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Léon Blum à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Léon Blum est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
