21 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 2 parkings - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Bascule à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Ventes au 21 Rue de la République
Les 2 ventes au 21 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 21 Rue de la République se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
