21 Rue Marcelin Berthelot, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcelin Berthelot, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 94 logements - 4 locaux - 119 parkings - 2224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines République à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Marcelin Berthelot
Les 5 ventes au 21 Rue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcelin Berthelot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 21 Rue Marcelin Berthelot se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcelin Berthelot se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 26.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcelin Berthelot à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcelin Berthelot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
