25 Passage Saint Nicolas, 69640 Denicé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage Saint Nicolas, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Denicé.
2 niveaux - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Saint Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 25 Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 25 Passage Saint Nicolas se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Saint Nicolas par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Saint Nicolas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Denicé et 2.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage Saint Nicolas à Denicé
Le loyer moyen estimé au 25 Passage Saint Nicolas est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Denicé, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denicé a baissé de 15.29 % sur 1 an et augmenté de 39.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 815 €/m² au premier semestre 2024.
