198 Rue des Humberts, 69380 Dommartin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue des Humberts, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°204 et de n°217.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue des Humberts, 69380 Dommartin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Dommartin.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Clavel à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue des Humberts
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue des Humberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue des Humberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue des Humberts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Humberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Humberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue des Humberts dans son marché local
Prix du 198 Rue des Humberts par rapport à la voie
Sur Rue des Humberts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 198 Rue des Humberts se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue des Humberts par rapport à Dommartin et à Rhône
À Dommartin, le prix moyen des maisons atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Rue des Humberts se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Dommartin et 14.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue des Humberts à Dommartin
Le loyer moyen estimé au 198 Rue des Humberts est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dommartin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dommartin a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 866 €/m² au premier semestre 2020 à 5 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
