84 Rue des Verchères, 69380 Dommartin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°96 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°75.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue des Verchères, 69380 Dommartin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Dommartin.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Clavel à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue des Verchères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 84 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 84 Rue des Verchères se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue des Verchères par rapport à Dommartin et à Rhône
À Dommartin, le prix moyen des maisons atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Rue des Verchères se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Dommartin et 29.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue des Verchères à Dommartin
Le loyer moyen estimé au 84 Rue des Verchères est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Dommartin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dommartin a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 866 €/m² au premier semestre 2020 à 5 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
