12 Chemin de la Combe, 69220 Dracé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 574 €

de 2 294 € à 3 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin de la Combe, 69220 Dracé, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1878,

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À propos du 12 Chemin de la Combe, 69220 Dracé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Dracé.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 690 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Combe

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

68 Chemin de la Combe(2 455€)

96 Chemin de la Combe(2 577€)

445 Route de la Plaigne(2 566€)

31 Impasse de la Serve Coupon(2 569€)

495 Route de la Plaigne(2 571€)

32 Impasse de la Serve Coupon(2 568€)

515 Route de la Plaigne(2 475€)

620 Route de la Plaigne(2 569€)

Prix du 12 Chemin de la Combe dans son marché local

Prix du 12 Chemin de la Combe par rapport à la voie

Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 12 Chemin de la Combe se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin de la Combe par rapport à Dracé et à Rhône

À Dracé, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de la Combe se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Dracé et -29.15 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dracé baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 3 325 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 712 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d' Amorges, 69220 Dracé(2,633 €)

Impasse de la Serve Coupon, 69220 Dracé(2,568 €)

Route de la Plaigne, 69220 Dracé(2,548 €)

Route des Tréches, 69220 Dracé(2,686 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Chemin de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.